Immobilien-Rollenspiele stehen im Mittelpunkt der Videos von Pervert PI, mit realitätsnah inszenierten Szenarien rund um Immobilienmakler, Mieter und Kaufinteressenten. Die professionellen Produktionen nutzen POV-Kameraführung und inszenierte Gespräche, um Begegnungen rund um den Kauf, die Vermietung und die Verwaltung von Wohnimmobilien aufzubauen. In den meisten Szenen treten ein männlicher und ein weiblicher Darsteller gemeinsam auf, wobei im etablierten POV-Format ein Immobilienverwalter hinter der Kamera steht. Hausbesichtigungen und Treffen wegen Problemen in der Wohnung sind wiederkehrende Ausgangssituationen. Die Dialoge orientieren sich an Verkaufsgesprächen und dem Austausch zwischen Vermietern und Mietern. Die Darstellerinnen spielen sowohl Hauseigentümerinnen als auch Immobilienmaklerinnen und Mieterinnen und übernehmen damit Rollen auf verschiedenen Seiten von Immobiliengeschäften. Zur Besetzung gehören etablierte Stars der Erotikbranche ebenso wie weniger bekannte Darsteller. Zu den vertretenen Darstellerinnen zählen Katrina Jade, Megan Rain und Kimmy Granger.